Estimation théorique
Route des trables,74250 Viuz en Sallaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des trables,74250-Viuz en Sallaz indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-07 | 709 | RTE DES FONTAINES | 3 | 100 | 205 | 575000€ | 5750€ |
2019-06-11 | 133 | IMP DES SOLDANELLES | 5 | 170 | 1168 | 462755€ | 2722€ |
2019-10-23 | 355 | CHE DE CHEZ PALLUD | 4 | 119 | 1283 | 395000€ | 3319€ |
2021-06-25 | 60 | IMP DE CHEZ CROCHON | 2 | 54 | 500 | 320000€ | 5926€ |
2020-06-11 | 266 | CHE DE CHEZ PALLUD | 3 | 88 | 410 | 114412€ | 1300€ |
2019-11-15 | 33 | CHE DES MARECHAUX | 6 | 351 | 309 | 771349€ | 2198€ |
2021-02-18 | 672 | RTE DE VIUZ EN SALLAZ | 2 | 50 | 700 | 305000€ | 6100€ |
2021-05-12 | 186 | CHE DU NANT | 3 | 80 | 708 | 151020€ | 1888€ |
2020-05-27 | 145 | CHE DE BUCILLON | 1 | 40 | 140 | 63200€ | 1580€ |
2022-05-10 | 622 | RTE DE VIUZ EN SALLAZ | 2 | 50 | 1470 | 394250€ | 7885€ |
2022-05-09 | 227 | CHE DES MARECHAUX | 2 | 76 | 200 | 210000€ | 2763€ |
2020-09-22 | 146 | CHE DE CHEZ PALLUD | 3 | 81 | 46 | 246700€ | 3046€ |
2021-05-07 | 107 | CHE DU NANT | 4 | 108 | 1200 | 420000€ | 3889€ |
2020-10-28 | 128 | CHE DE CHEZ PALLUD | 7 | 290 | 452 | 389900€ | 1344€ |
2022-09-13 | 1747 | RTE DE BOEX | 6 | 160 | 1000 | 554750€ | 3467€ |
2020-10-26 | 2094 | RTE DU DELUGE | 2 | 60 | 0 | 331000€ | 5517€ |
2021-02-24 | 347 | RTE DES FONTAINES | 3 | 53 | 0 | 200000€ | 3774€ |
2022-11-21 | 78 | CHE DES BOIS | 3 | 112 | 1386 | 445000€ | 3973€ |
2022-01-26 | 1403 | RTE DE BARD | 2 | 30 | 1219 | 190000€ | 6333€ |
2021-05-21 | 155 | RTE DE CHEZ BARRET | 4 | 130 | 407 | 573700€ | 4413€ |
2021-09-07 | 270 | RTE DE CHAINE D'OR | 6 | 156 | 600 | 380000€ | 2436€ |
2022-08-01 | 186 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 96 | 371927€ | 3719€ |
2020-08-14 | 1959 | RTE DE CHAINE D'OR | 4 | 110 | 697 | 95000€ | 864€ |
2022-02-15 | 121 | RTE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 48 | 181500€ | 3025€ |
2023-01-03 | 50 | CHE DU JOURDIL | 7 | 137 | 1550 | 430000€ | 3139€ |
2021-12-01 | 43 | CHE DE PULIZE | 3 | 56 | 1198 | 330000€ | 5893€ |
2020-08-24 | 78 | CHE DE PULIZE | 5 | 100 | 1301 | 348500€ | 3485€ |
2022-09-29 | 375 | RTE DES CHAIX | 2 | 45 | 835 | 357770€ | 7950€ |
2019-10-14 | 492 | RTE DES CHAIX | 3 | 106 | 953 | 295000€ | 2783€ |
2020-12-09 | 60 | RTE DE PLAINE JOUX | 6 | 103 | 0 | 420000€ | 4078€ |
2019-07-05 | 780 | RTE DES CHAIX | 2 | 28 | 570 | 60000€ | 2143€ |
2022-09-07 | 780 | RTE DES CHAIX | 2 | 28 | 570 | 296193€ | 10578€ |
2019-10-07 | 867 | RTE DE BARD | 3 | 70 | 3865 | 240000€ | 3429€ |
2020-11-12 | 495 | RTE DES PAGNOUDS | 3 | 95 | 1129 | 425000€ | 4474€ |
2020-12-15 | 683 | RTE DE LA SCIERIE | 5 | 70 | 847 | 250000€ | 3571€ |
2021-10-08 | 98 | CHE DES P'NOTTETS | 5 | 68 | 851 | 240000€ | 3529€ |
2022-08-26 | 1494 | RTE DES CHAIX | 4 | 40 | 1127 | 294200€ | 7355€ |
2021-10-22 | 3410 | RTE DES BRASSES | 5 | 154 | 890 | 680000€ | 4416€ |
2022-12-21 | 109 | RTE DE LA TREMPLAZ | 2 | 73 | 751 | 313500€ | 4295€ |
2021-07-29 | 154 | RTE DE VERS CHAZ | 4 | 143 | 327 | 370000€ | 2587€ |
2020-03-24 | 1330 | RTE DU PLANE | 4 | 55 | 500 | 165000€ | 3000€ |
2020-07-10 | 5001 | CLOS DES PIVOTTES | 3 | 96 | 988 | 380700€ | 3966€ |
2019-12-05 | 89 | CHE DES EAUX | 1 | 29 | 18 | 42350€ | 1460€ |
2020-09-29 | 83 | RTE DE VERS CHAZ | 3 | 110 | 182 | 582500€ | 5295€ |
2020-09-17 | 13 | IMP DES BOIS | 4 | 82 | 296 | 216000€ | 2634€ |
2020-04-30 | 210 | CHE DES EAUX | 3 | 84 | 321 | 470000€ | 5595€ |
2020-02-27 | 188 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 6 | 87 | 800 | 334540€ | 3845€ |
2021-08-24 | 188 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 6 | 87 | 800 | 441110€ | 5070€ |
2022-11-28 | 188 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 6 | 87 | 800 | 470309€ | 5406€ |
2022-02-14 | 161 | RTE DE LA SCIERIE | 6 | 129 | 1200 | 383180€ | 2970€ |
2019-08-29 | 1860 | RTE DE LUDRAN | 2 | 90 | 327 | 209700€ | 2330€ |
2022-07-26 | 175 | RTE DE LA SCIERIE | 3 | 66 | 240 | 320000€ | 4848€ |
2023-01-27 | 204 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 3 | 78 | 600 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-09 | 173 | RTE DE LA SCIERIE | 4 | 70 | 1112 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-12 | 186 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 6 | 119 | 647 | 500000€ | 4202€ |
2020-04-16 | 156 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 5 | 140 | 748 | 397280€ | 2838€ |
2020-11-19 | 81 | RTE DES MOUGIS | 4 | 81 | 982 | 183120€ | 2261€ |
2020-05-13 | 91 | RTE DE BARD | 3 | 73 | 1586 | 296100€ | 4056€ |
2020-11-04 | 26 | RTE DES PAGNOUDS | 3 | 87 | 335 | 312900€ | 3597€ |
2023-03-15 | 585 | RTE DU PLANE | 4 | 65 | 180 | 350000€ | 5385€ |
2019-07-08 | 3694 | RTE DE CHAINE D'OR | 4 | 85 | 456 | 200000€ | 2353€ |
2022-06-03 | 3694 | RTE DE CHAINE D'OR | 4 | 85 | 456 | 254450€ | 2994€ |
2019-12-19 | 89 | CHE DE CHORNY | 4 | 155 | 500 | 305000€ | 1968€ |
2021-02-23 | 12 | CHE DES LAVOETS | 6 | 253 | 808 | 380000€ | 1502€ |
2020-06-18 | 137 | RTE DES MOUGIS | 3 | 78 | 901 | 305000€ | 3910€ |
2019-09-26 | 618 | RTE DES ROTYS | 3 | 50 | 149 | 265000€ | 5300€ |
2023-01-13 | 5001 | RTE DE BRENAZ | 4 | 83 | 744 | 435000€ | 5241€ |
2021-09-20 | 95 | IMP DE FLORET | 4 | 75 | 150 | 524420€ | 6992€ |
2022-11-18 | 86 | IMP DES CHALETS | 3 | 42 | 832 | 341050€ | 8120€ |
2023-03-06 | 1228 | RTE DE BRENAZ | 5 | 142 | 215 | 600000€ | 4225€ |
2020-05-28 | 162 | IMP DU NOYER | 3 | 62 | 267 | 297500€ | 4798€ |
2019-07-16 | 174 | IMP DU NOYER | 3 | 85 | 220 | 70000€ | 824€ |
2021-11-08 | 314 | CHE DU SAIX | 3 | 75 | 1000 | 292315€ | 3898€ |
2022-02-08 | 100 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 43 | 700 | 315000€ | 7326€ |
2021-07-09 | 129 | IMP DES CRETS | 8 | 264 | 484 | 642140€ | 2432€ |
2020-05-22 | 150 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 50 | 618 | 101000€ | 2020€ |
2022-11-21 | 390 | CHE DE VUARCHEX | 2 | 40 | 448 | 199857€ | 4996€ |
2023-02-09 | 681 | RTE DE CHAINE D OR | 2 | 49 | 62 | 166000€ | 3388€ |
2023-02-10 | 94 | IMP DES CRETS | 4 | 120 | 977 | 312000€ | 2600€ |
2019-11-05 | 196 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 43 | 646 | 265000€ | 6163€ |
2020-01-15 | 26 | IMP DE MALATREX | 3 | 80 | 199 | 310000€ | 3875€ |
2020-10-22 | 2 | IMP DES CRETS | 2 | 28 | 374 | 243000€ | 8679€ |
2021-06-22 | 657 | RTE DES MOUGIS | 4 | 55 | 803 | 467050€ | 8492€ |
2022-12-15 | 1961 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 161 | 900 | 749825€ | 4657€ |
2021-04-16 | 1120 | RTE DES CHEVRIERS | 3 | 58 | 341 | 359925€ | 6206€ |
2021-11-03 | 1118 | RTE DES CHEVRIERS | 1 | 20 | 1000 | 74000€ | 3700€ |
2020-01-15 | 587 | RTE DU COL DE LUDRAN | 5 | 75 | 204 | 128000€ | 1707€ |
2019-12-13 | 5097 | CHEZ LES REYBAZ | 2 | 60 | 204 | 222000€ | 3700€ |
2020-02-04 | 1807 | RTE DES CHEVRIERS | 4 | 74 | 355 | 290000€ | 3919€ |
2022-02-28 | 230 | IMP DES MOGETS | 5 | 160 | 253 | 440700€ | 2754€ |
2021-08-06 | 470 | RTE DE CHEZ LE CADET | 3 | 117 | 749 | 345000€ | 2949€ |
2022-03-24 | 804 | CHE DE VUARCHEX | 2 | 88 | 92 | 377000€ | 4284€ |
2022-02-25 | 510 | RTE DE CHEZ LE CADET | 6 | 169 | 1334 | 667150€ | 3948€ |
2020-09-25 | 1307 | RTE DES CRETS | 4 | 70 | 1000 | 335000€ | 4786€ |
2019-10-18 | 220 | RTE DE SUR VUAN | 4 | 109 | 1133 | 452000€ | 4147€ |
2019-10-07 | 1323 | RTE DES CHEVRIERS | 5 | 124 | 1200 | 353000€ | 2847€ |
2021-07-13 | 40 | IMP DE CHEZ VACHAT | 5 | 99 | 164 | 330000€ | 3333€ |
2019-12-05 | 26 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 246 | 250000€ | 2083€ |
2019-10-17 | 720 | RTE DE BRENAZ | 4 | 89 | 1004 | 307600€ | 3456€ |
2023-02-22 | 5200 | LA CHAR | 2 | 27 | 3408 | 44000€ | 1630€ |
2020-10-07 | 1915 | RTE DE SUR VUAN | 3 | 75 | 927 | 268500€ | 3580€ |
2021-05-04 | 1940 | RTE DES BRASSES | 6 | 87 | 1008 | 322750€ | 3710€ |
2022-04-20 | 178 | CHE DE CHAUFFEMERANDE | 3 | 43 | 517 | 425680€ | 9900€ |
2019-07-11 | 5612 | PRES MILLION | 1 | 33 | 93 | 135000€ | 4091€ |
2019-12-06 | 2295 | RTE DE SUR VUAN | 4 | 60 | 1170 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-13 | 5004 | LA GOLETAZ | 2 | 60 | 587 | 235000€ | 3917€ |
2021-01-08 | 30 | IMP DES PRES | 3 | 73 | 338 | 267000€ | 3658€ |
2020-04-09 | 608 | CHE DE FELLIERES | 5 | 179 | 1212 | 525000€ | 2933€ |
2021-01-15 | 555 | CHE DE FELLIERES | 8 | 170 | 1220 | 484000€ | 2847€ |
2020-02-05 | 578 | CHE DE FELLIERES | 6 | 127 | 1201 | 395000€ | 3110€ |
2020-01-13 | 60 | IMP DES TAILLIS | 6 | 93 | 257 | 580000€ | 6237€ |
2021-07-05 | 487 | CHE DE FELLIERES | 4 | 144 | 1317 | 515000€ | 3576€ |
2021-06-09 | 16 | IMP DES TAILLIS | 2 | 34 | 80 | 85500€ | 2515€ |
2020-08-21 | 1877 | RTE DES BRASSES | 5 | 163 | 753 | 580200€ | 3560€ |
2019-12-13 | 1870 | RTE SANTADRIONNE | 4 | 200 | 116 | 332400€ | 1662€ |
2022-05-31 | 1728 | RTE DES VERDETS | 3 | 38 | 201 | 85350€ | 2246€ |
2020-12-31 | 303 | CHE DE FELLIERES | 6 | 102 | 1331 | 332000€ | 3255€ |
2020-03-13 | 104 | RUE DE LA MENOGE | 4 | 130 | 194 | 390000€ | 3000€ |
2019-12-16 | 436 | RTE DE LA CHAVANNE | 4 | 134 | 140 | 283760€ | 2118€ |
2021-05-03 | 436 | RTE DE LA CHAVANNE | 4 | 134 | 140 | 356760€ | 2662€ |
2020-09-29 | 833 | RTE DU LIMONET | 6 | 258 | 1000 | 838200€ | 3249€ |
2020-01-02 | 202 | CHE DU HAMEAU DE PLAINE JOUX | 2 | 78 | 248 | 125000€ | 1603€ |
2019-06-20 | 0 | BOEGE | 2 | 72 | 0 | 280000€ | 3889€ |
2019-08-19 | 74 | IMP DE LA VOLPILLERE | 5 | 167 | 1091 | 578500€ | 3464€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DE L ECOLE | 6 | 109 | 100 | 240000€ | 2202€ |
2022-12-15 | 126 | CHE DE LACHAT | 3 | 65 | 234 | 359756€ | 5535€ |
2022-08-25 | 34 | IMP DE LA VOLPILLERE | 5 | 114 | 1075 | 520000€ | 4561€ |
2022-02-21 | 164 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 100 | 116 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-09 | 40 | CHE DES SORBIERS | 2 | 120 | 515 | 445000€ | 3708€ |
2019-05-10 | 47 | RUE DU CHATEAU | 5 | 227 | 0 | 336000€ | 1480€ |
2021-10-06 | 166 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 68 | 151 | 315000€ | 4632€ |
2020-02-20 | 323 | RTE DES PELLETS | 2 | 95 | 1000 | 400000€ | 4211€ |
2021-07-15 | 443 | RTE DES PELLETS | 5 | 207 | 1255 | 525000€ | 2536€ |
2020-12-08 | 84 | ALL DU MARAIS | 6 | 116 | 990 | 437520€ | 3772€ |
2022-11-25 | 214 | RUE DE CARRAZ | 3 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2021-06-09 | 5291 | VERNANT | 2 | 45 | 118 | 153000€ | 3400€ |
2021-03-18 | 5002 | VERNANT | 1 | 40 | 20319 | 67000€ | 1675€ |
2019-10-18 | 58 | IMP DES VARDAFS | 5 | 132 | 1000 | 540000€ | 4091€ |
2020-02-06 | 50 | IMP DES VARDAFS | 5 | 160 | 1424 | 368000€ | 2300€ |
2019-11-25 | 219 | RUE DE CARRAZ | 5 | 98 | 273 | 260981€ | 2663€ |
2020-11-03 | 391 | RUE DE CARRAZ | 3 | 60 | 412 | 240000€ | 4000€ |
2019-11-21 | 123 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 56 | 500 | 278000€ | 4964€ |
2021-12-15 | 285 | RTE DE CHEZ CALENDRIER | 4 | 98 | 640 | 406000€ | 4143€ |
2020-09-14 | 363 | RUE DE CARRAZ | 4 | 100 | 1000 | 363810€ | 3638€ |
2019-05-28 | 365 | RUE DE CARRAZ | 3 | 82 | 1200 | 270000€ | 3293€ |
2022-12-16 | 131 | RTE DU COL DE COU | 5 | 110 | 975 | 429000€ | 3900€ |
2022-09-05 | 195 | RTE DE CHEZ CALENDRIER | 4 | 124 | 3578 | 618000€ | 4984€ |
2022-06-23 | 398 | RTE DE LA GRUAZ | 5 | 87 | 1212 | 399000€ | 4586€ |
2023-02-27 | 53 | CHE DE LACHAT | 5 | 112 | 700 | 497900€ | 4446€ |
2023-02-22 | 407 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 92 | 445 | 456000€ | 4957€ |